2023-24 में होम लोन लेने के लिए बेस्ट बैंक: अक्सर लोग बैंक के होम लोन ब्याज दरों व शर्तों की तुलना करने में बहुत समय खर्च करने से बचना चाहते हैं, लेकिन बाद में उन्हें ब्याज दरों में कुछ पॉइंट्स कमी या अधिकता, लाखों का घाटा सहने पर मजबूर कर देती है. इस पोस्ट में हमने होम लोन की ब्याज दरों व प्रीमियम को ध्यान में रखते हुए आपके लिए best bank for home loan 2023-24 की जानकारी दी है, उम्मीद है आपको इससे काफी कुछ समझ में आएगा –
होम लोन लेने से पहले रखें इन बातों का ध्यान –
जैसा कि आप जानते हैं होम लोन एक प्रकार का Long Term लोन होता है, जिसमें आप बैंक से 10 से 30 सालों तक जुड़ जाते हैं. ऐसे में लोन देने वाले बैंक, ग्राहक द्वारा आवेदन के समय की गयी गलतियों या नियमों के अनुसार काफी पैसे कमाते हैं. इसलिए आपको आवेदन से पहले अच्छे से खोजबीन कर लेनी चाहिए कि आपकी जरूरतों के अनुसार होम लोन लेने के लिए बेस्ट बैंक कौन सा है और ब्याज दरें कहाँ कितनी कम या जादा हैं.
ग्राहकों को होम लोन लेने से पहले बैंकों की विश्वशनीयता, नियमों में कम बदलाव, कम इंटरेस्ट रेट, प्रीमियम जमा करने के नियम, कस्टमर सपोर्ट, प्रोसेसिंग फीस, आदि की जानकारी जरुर पता करनी चाहिए.
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होम लोन पर लगने वाली ब्याज दर के प्रकार –
आपको बता दें होम लोन पर Banks दो तरह के इंटरेस्ट रेट्स ऑफर करते हैं पहला Fixed Rate, दूसरा Floating rate. मतलब ये है कि जब बैंक लोन वापसी ख़त्म होने तक एक ही इंटरेस्ट पर पैसे लेते रहें तो वो है फिक्स ब्याज दर, अगर कुछ साल बाद बैंक इंटरेस्ट बढ़ाने का नियम लगायें तो वो है फ्लोटिंग ब्याज दर. अक्सर फिक्स्ड होम लोन इंटरेस्ट रेट, फ्लोटिंग रेट से काफी जादा होते हैं. हालाँकि ब्याज दरें निर्धारित करने के पीछे बैंक ग्राहक के सिविल स्कोर की कि जाँच भी करता है.
होम लोन के लिए टॉप 5 बैंक 2023-24 की लिस्ट, ब्याज दर देखें –
हमने अपने रिसर्च में पाया कि ये होम लोन लेने के लिए इन 5 बैंकों की तरफ ग्राहक देख सकते हैं, इस टेबल में देखें इनकी ब्याज दरें –
| लेंडर बैंक का नाम | वर्तमान ब्याज दर की ऑफरिंग |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | Floating Rate – 8.45% to 9.60% |
| टाटा कैपिटल |
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| HDFC | Floating Rate – 8.45% onwards |
| SBI | Floating Rate – 8.85% to 12.95% |
| Federal bank | Floating Rate – 10.10% onwars |
होम लोन के आवेदन के समय ग्राहकों के पास ब्याज दरों में नेगोसिएट करने का मौका रहता है. इस दौरान आप प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत लोन भी ले सकते हैं, जिसपर सभी बैंक 4 से 5 प्रतिशत ब्याज दर पर भी होम लोन पास कर देते हैं, लेकिन इसकी लिमिट भी कम होती है.
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प्रोसेसिंग फीस और अन्य लीगल चार्ज –
यहाँ हमने जिन बैंकों की ब्याज दरें बताई हैं उनकी विश्वसनीयता भी अच्छी है. आप यहाँ प्रोसेसिंग फीस और अन्य लीगल चार्जेस की डिटेल भी देखें –
| नाम | प्रोसेसिंग फीस | अन्य चार्जेस |
| LIC हाउसिंग फाइनेंस | 0% से 0.50% + GST | 3000 to 7500 rs. (yes) |
| टाटा कैपिटल | 0.50% + GST | Negotiable (yes) |
| HDFC | up to 0.50% + GST | Negotiable (yes) |
| SBI | 0.35% to 1% + GST | Yes, Negotiable |
| Federal bank | 0.50% + GST | No charges |
आपको आवेदन के समय इन प्रोसेसिंग फीस और अन्य फीस से जितना हो सके कम करवाने के लिए बैंक से नेगोसिएट करने का मौका होता है. कुछ बैंक फ्लेक्सी pay और ओवर ड्राफ्ट की सुविधा भी देते हैं तो उसके बारे में भी आप जानकारी ले लें, इससे लोन जल्दी चुकाने में मदद मिलती है.
लोन लेने के लिए जरुरी दस्तावेज –
आवेदन फॉर्म के आपको इन डाक्यूमेंट्स की जरुरत पड़ सकती है –
- पैन कार्ड
- पहचान प्रमाण – जैसे आधार, वोटर आईडी, DL
- निवास प्रमाण पत्र
- जन्म प्रमाण पत्र
- सैलरी स्लिप
- बैंक स्टेटमेंट
- फॉर्म 16,
- ITR computation etc.
एक बात और, आवेदन करते समय आपको लोन एग्रीमेंट के नियम व शर्तों की डिटेल जरुर पढनी चाहिए, यदि कोई सवाल या सुझाव है तो आप नीचे कमेंट करके पूँछ सकते हैं. उम्मीद है आपको इस जानकारी से लाभ मिलेगा.
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