अगर भी होम लोन लेने वाले हैं या लेना चाहते हैं, तो सबसे पहले आपको ये जान लेना चाहिए कि इस लोन पर हर महीने EMI कितना जमा करना होगा. परिवार में बच्चों की शिक्षा, भोजन, चिकित्सा आदि कई तरह के खर्चे होते हैं. इन सब खर्चों के साथ होम लोन की EMI का संतुलन बनाना बेहद जरूरी है. इस आर्टिकल में हम मुख्य रूप से “30 लाख ऋण पर होम लोन की ईएमआई कितना देना होगा” जानेंगे. इसके साथ ही हम आपको होम लोन से जुड़ी अन्य महत्वपूर्ण जानकारियां भी देंगे, जो भविष्य आपके काफी काम आ सकती है.
30 लाख ऋण पर होम लोन की ईएमआई –
जब भी आप बैंक से कोई EMI आधारित लोन लेते हैं, तो उसे भुगतान करने के लिए एक फिक्स EMI तय की जाती है. ये ईएमआई ग्राहक को हर महीने जमा करना होता है. EMI कैलकुलेशन तीन चीजों के आधार पर किया जाता है- लोन की राशि, ब्याज दर और लोन कितने समय के लिए लिया गया है. कम समय के लिए लोन लेने पर EMI ज्यादा आएगी लेकिन उसपर ब्याज आपको कम देना होगा. वहीं अगर आप ज्यादा समय के लिए लोन का भुगतान करना चाहते हैं तो EMI कम आएगी लेकिन अंततः ब्याज थोड़ा ज्यादा देना होगा.
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30 लाख के होम लोन पर EMI –
जैसा कि हमने ऊपर बताया कि EMI तीन चीजों के आधार पर तय की जाती है- लोन की राशि, लोन की अवधि और ब्याज दर. अब अगर आपने 30 लाख का होम लोन 8.40% ब्याज दर पर लिया है तो इसकी EMI अलग-अलग अवधि के लिए अलग-अलग होगी. इसके लिए नीचे चार्ट देखें :-
| लोन का अवधि (वर्ष में) | ब्याज दर वर्तमान में ICICI बैंक की ब्याज दर (औसतन) | Monthly EMI |
| 5 | 8.40% | ₹61,405 |
| 10 | 8.40% | ₹37,035 |
| 15 | 8.40% | ₹29,367 |
| 20 | 8.40% | ₹25,845 |
| 25 | 8.40% | ₹23,955 |
| 30 | 8.40% | ₹22,855 |
इस तरह हम देखते हैं कि 30 लाख के होम लोन पर 20 साल के लिए ईएमआई हर महीने ₹25,845 जमा करना होगा.
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20 लाख के होम लोन पर EMI –
| लोन का अवधि (वर्ष में) | ब्याज दर (वर्तमान में ICICI बैंक के होम लोन की ब्याज दर औसतन 8.40% है) | Monthly EMI |
| 5 | 8.40% | ₹40,937 |
| 10 | 8.40% | ₹24,690 |
| 15 | 8.40% | ₹19,578 |
| 20 | 8.40% | ₹17,230 |
| 25 | 8.40% | ₹15,970 |
| 30 | 8.40% | ₹15,237 |
Note – होम लोन की ब्याज दरें समय-समय पर बदलती रहती है. ऊपर जो हमने चार्ट दिखाया है, वह वर्तमान में ICICI बैंक के होम लोन की ब्याज दर 8.40% के आधार पर है. आपके होम लोन की ब्याज दर कम या ज्यादा होने पर EMI में भी उसी अनुपात में अंतर देखने को मिलेगा.
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अलग-अलग बैंकों के होम लोन की नई ब्याज दरें 2022-23
बैंक वार्षिक ब्याज दर
| Bank | Interest Rate |
| ICICI Bank | 8.40% से शुरू |
| State Bank of India | 8.40% से शुरू |
| LIC Housing Finance | 8.30% से शुरू |
| Kotak Mahindra Bank | 8.30% से शुरू |
| HDFC Bank | 8.60% से शुरू |
| Punjab National Bank | 8.20% से शुरू |
| Union Bank | 8.25% से शुरू |
| Bank of Baroda | 8.25% से शुरू |
| Central Bank of India | 7.50% से शुरू |
| Aditya Birla Capital | 8.50% से शुरू |
Note – ब्याज दरें RBI के दिशा-निर्देशों के अनुसार बदलते रहते हैं. ऊपर बताई गई ब्याज दरें नवंबर 2022 के अनुसार है. अगर आप ये आर्टिकल काफी समय बाद पढ़ रहे हैं तो नई ब्याज दरें संबंधित बैंक की वेबसाइट या ब्रांच पर जाकर पता कर लें.
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होम लोन की ईएमआई कैलकुलेट कैसे करें?
ऊपर हमने 20 लाख और 30 लाख रूपये के होम लोन पर 8.40% वार्षिक ब्याज दर के आधार 5,10,15,20,25 और 30 साल के लिए EMI चार्ट दी है. लेकिन अगर आपके होम लोन की राशि, ब्याज दर तथा लोन अवधि इससे अलग है तो आप नीचे बताए गए तरीके से कुछ ही सेकेंड में अपना EMI पता कर सकते हैं :-
- सबसे पहले emicalculator.net वेबसाइट पर जाएं.
- ऊपर आपको तीन विकल्प दिखेंगे – Home Loan, Personal Loan & Car Loan. अगर आप होम लोन के लिए EMI चेक करना चाहते हैं तो Home Loan चुनें.
- नीचें क्रमशः अपना Loan Amount, Interest Rate और Loan Tenure (अवधि) डालते जाएं.
- बस इतना करते ही नीचे Loan की EMI दिखने लगेगी. इसके साथ ही यहाँ आपको Total Interest और Total Payment (Principal Amount + Interest) की भी जानकारी मिलेगी.
Frequently Asked Questions (FAQ) –
20 साल के लिए 30 लाख के होम लोन पर कितना ईएमआई देना होगा?
वर्तमान में 8.40% वार्षिक ब्याज दर के हिसाब से आपको हर महीने ₹25,845 EMI देना होगा.
20 साल के लिए 20 लाख के होम लोन की ईएमआई कितनी आएगी?
8.40% वार्षिक ब्याज दर के हिसाब से आपकी EMI – ₹17,230 आएगी.
EMI कैलकुलेट कैसे किया जाता है?
EMI तीन चीजों के आधार पर कैलकुलेट किया जाता है- लोन की राशि, लोन की अवधि और वार्षिक ब्याज दर. ईएमआई कैलकुलेट करने के लिए आप “EMI Calculor” वेबसाइट पर जा सकते हैं.
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